名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は経験したことがない方にとっては、何から手をつけていいのかわからないという方も多いでしょう。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性についてご紹介します。
売却の流れを把握することで、どこから始めればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を知らないと不動産を高く売却することは難しいため、この機会に必ず確認しておきましょう。
さて、不動産と一口に言っても、さまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を把握することがオススメです。
さらに、名古屋市西区には地域特性や人気のあるエリアが存在します。
名古屋市西区の地域特性としては、2023年10月1日時点での人口は約151,108人、世帯数は約76,944世帯となっています。
この地域では住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も見受けられます。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域として知られています。
また、名古屋市西区は庄内川を境に北と南で地域特性が異なります。
北のエリアでは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアでは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇はリニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があるように、名古屋駅に近い立地条件が特に注目されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区に新しく開業したショッピングモールの情報と住宅売却の検討について
名古屋市西区則武新町三丁目にあるイオンモール Nagoya Noritake Gardenは、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
このショッピングモールは、2021年10月27日にオープンしました。
現在、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、消費者の購入意欲が落ち着いてきています。
そのため、最近では不動産市場の相場も落ち着いてきています。
人気の高いエリアでは売却に問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落という可能性も考えられます。
このような状況下では、自分の住宅の売却を検討してみることもおすすめです。
地域の需要や価格の変動を考慮し、将来的な投資価値や利益を見極めることが重要です。