マンション購入にかかる費用とその詳細

マンション購入にかかる費用とその詳細
マンションを購入するためには、いくつかの費用が必要です。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 新築マンション購入の流れや費用を解説！
その中には手付金があります。
手付金は買主が売主に支払う金額で、売買契約を成立させるための証拠金です。
手付金は一度支払われると返金されませんので、注意が必要です。
例えば売主が手付金を受け取った後に契約をキャンセルした場合、買主は受け取った手付金の２倍を支払うことになります。
手付金の相場は一般的にはマンション価格の5〜10％ですが、実際の金額は買主と売主の合意によって変動することもあります。
また、マンションを購入する際には頭金も考慮しなければなりません。
頭金は住宅ローンを利用せずに自己資金で購入する場合に必要な金額です。
頭金の額には上限はありませんが、自身の資金に応じて支払う範囲内で決める必要があります。
一般的にはマンション価格の10〜20％が頭金の相場とされていますが、現在では頭金ゼロで購入するケースも増えています。
さらに、マンション購入には印紙税も必要です。
印紙税は、売買契約書に貼り付ける印紙のことで、高額な商品の契約には必ず使用されます。
新築マンションの価格によって印紙税の額が異なるため、注意が必要です。
通常は売主と買主が負担しますが、売主に契約書のコピーを渡すことで買主のみが印紙税を負担する場合もあります。
さらに、不動産取得税もマンション購入時に支払う必要があります。
不動産取得税は土地や建物を取得した際に課される税金で、固定資産税評価額の４％が税額となります。
マンションの取得費用には、これらの費用も含まれますので、計画を立てる際には全ての費用を考慮する必要があります。